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今日市场预期:最近两周市场没有继续呈现下跌,反而出现震荡小反弹走势,无论是国内的A股走势还是美股走势,均呈现的类似的状态。主要是原因是全球都在启动相应的货币和财政扶持政策,向市场投放较多的流动性,用来推动资本市场的稳定。但是,市场仅仅表现为暂时的止跌,这也是市场必然要经历的过程,从大跌到反攻,中间会经历一个先止跌的过程,上周基本就是扮演着这种角色,从战略防御到战略反攻的这种角色。

桃园总价2千万以下店面交易量再创新高!根据实价登录,桃园市2019年店面类型年度交易量达553件,其中更有一笔中坜的「夹娃娃机店」约12坪店面,就要价1,510万元。房仲业者表示,桃园市店面近年交易量、单价皆不断攀升,每年皆创下不少新的历史纪录。▲实价揭露,桃园市店面交易价格不断攀升。(图/台湾房屋提供)据实价登录,桃园市2019年店面年度交易量共553件,较2018年531件增加4.1%。进一步观察总价带,2019年总价2000万以下店面交易量高达424件,占全年店面交易7成6,形成市场主力,较2018年的389件成长9%,更创下五年来交易量新高。2019年亿元店面增,件数高达16件,集中在中正艺文特区、青埔地区以及龟山长庚3大商圈,从桃园各总价区间统计来看,店面逐渐走向M型化。▲中坜区12.59坪大的夹娃娃机店,要价1,510万元。(图/台湾房屋提供)台湾房屋智库经理江怡慧表示,近年民众购物与消费型态改变,实体店舖改走低总价小店风,以创下去年最高单价的「桃园区」中正路50年店面为例,每坪要价127万元,坪数仅11.34坪,现况出租给中医诊所使用。此外,第二名单价店面坐落在「中坜区」,每坪以120万元成交,12.59坪店面,总价1,510万元成交目前出租给娃娃机台使用,以该区月租金约3.5万推算,年投报率约2.8%,相当不错。▲业者指出,近5年桃园市低总、高单价的店面交易相当热络。(图/台湾房屋提供)江怡慧分析,综观去年桃园市最高单价店面,总价皆落在2,000万内,其中成交单价有2个是突破百万的案例,显见只要区位够精华、小坪数、总价低,依旧能够吸引投资者目光。不过,江怡慧也提醒,虽然桃园随着近年外县市人口移入,店面价值不断攀升,但今年受武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)侵扰,恐将有一波待租物件释出,至于会影响到甚么程度,仍有待疫情变化观察。

天信投顾:利好发酵!本周或将重新冲该位置!

为桃园写历史? 12坪「夹娃娃机」店面竟要价1千5百万

后市投资展望:

昨日市场回顾:上周市场整周以微跌结束,不过K线形态上收出的是一个缩量的小假阳线,可谓是低开高走的格局。从上周市场的走势来看,主要呈现如下特征:上周市场低开高走,最终还是以微跌收市,收出假阳线,周K线呈现两连阳;二是市场的做多动力不足,热点也比较分散,加速轮动的趋势;三是北上资金持续呈现抄底的状态,但内地的资金呈现分歧。整体来看,上周市场继续以修复周K线的技术形态走势为主。

周末国内继续释放利好,4000亿的定向降准资金以及超额准备金率的下调,货币政策的扶持正持续的加码,从量变到质变的角度,A股的反攻已经不远,极乐观的前提下本周或将启动反攻,甚至不排除本周直接尝试攻击2880点至2910点压力区间。

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